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Te acompañaremos en toda la gestión del crédito bancario para la adquisición de tu propiedad, a fin de agilizar la velocidad de las operaciones durante todo el proceso de compra.
Contamos con convenios con la banca e instituciones financieras para entregarte las mejores condiciones y beneficios.
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¿Qué es un crédito hipotecario?
Primero el concepto es Mutuo Hipotecario (Nombre legal de contrato). Es lo que comúnmente se conoce como un crédito hipotecario, que es préstamo de dinero para la adquisición de un bien raíz o inmueble, donde la propiedad financiada es la garantía del préstamo. Sobre la cual se constituye una hipoteca a favor de la entidad financiera para garantizar el pago de la obligación o préstamo. Los cuales son otorgados principalmente por entidades como Bancos, Mutuarias, Cajas de compensación y cooperativas.
¿Cómo se calcula un dividendo hipotecario?
Se calcula a través de cuotas mensuales que pueden ser en UF o en pesos según lo que solicite el cliente, a esto además se agrega el precio de los seguros (obligatorios y voluntarios), intereses y amortización. Lo anterior se considera en base al valor de la propiedad, al monto solicitado y el plazo que se pacte.
¿Qué es la CAE?
Es la Carga Anual Equivalente que se expresa en un porcentaje que revela el costo de un crédito en un período anual, cualquiera sea el plazo pactado para el pago. Su objetivo es consolidar todos los gastos y costos del crédito y, expresarlos en un solo porcentaje que permita compararlo con otras instituciones que ofrecen el mismo producto financiero, tomando así una decisión más informada.
¿Qué son los gastos operacionales?
Los Gastos Operaciones son todos los costos asociados a los créditos hipotecarios. Considera la tasación, estudios de títulos, borrador de escritura, gastos notariales, inscripción en el conservador de bienes raíces e impuesto al crédito. Son ineludibles y su valor puede variar según el precio de la propiedad, la institución bancaria y la inmobiliaria.
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